주택연금 장단점 알아보기 및 수령액 계산방법

주택연금은 주택을 보유한 사람이 주택을 담보로 하여 매월 일정액의 연금을 지급받는 제도입니다. 이는 주로 55세 이상 국민들을 대상으로 하며, 노후에 안정적인 수입을 확보하여 생활자금으로 활용할 수 있도록 마련되었습니다. 운영은 한국주택금융공사가 국가에서 보증하여 안정적으로 진행됩니다.

주택연금의 장점

1. 안정적인 수입

노후에 주택연금을 통해 일정액의 연금을 받을 수 있어 경제적인 부담을 줄이고 안정적인 생활을 보장합니다.

2. 주택 보유자의 자산 활용

주택을 담보로 활용하므로 주택 자산을 소멸시키지 않고 유지할 수 있습니다.

주택연금의 단점

1. 상속 등에 대한 영향

주택을 담보로 하기 때문에 상속 문제가 발생할 수 있으며, 후손들이 주택을 상속받기 어려울 수 있습니다.

2. 가입 시 나이 제한

55세 이상만 가입이 가능하므로 일찍 가입하지 못한 경우에는 이점이 줄어들 수 있습니다.

주택연금 가입 조건

1. 만 55세 이상의 국민이어야 합니다.

2. 주택을 보유하고 있어야 하며, 해당 주택은 일정한 기준을 충족해야 합니다.

주택연금 수령액 계산방법

• 가입자의 나이: 나이가 많을수록 더 많은 연금을 받을 수 있습니다.
• 주택 가치: 주택의 가치가 높을수록 더 많은 연금을 받을 수 있습니다.
• 이자율: 주택연금 상품의 이자율에 따라 연금액이 달라집니다.

 

주택연금 수령액 바로가기 ☞

 

주택연금에 가입한다고 했을 때 받게 될 연금액이 얼마나 될지 미리 알고 있으면 결정하는데 도움이 됩니다.

한국주택금융공사에서는 주택가격, 지급방식 등 입력을 통해 주택연금 수령액의 예상치 조회가 가능한 서비스를 제공하고 있습니다.

조회날짜를 기준으로 예상금액이 계산되며 연금지급방식에 따른 월지급금과 초기보증료 등 확인이 가능합니다.

 

 

1. 홈페이지접속

한국주택금융공사 홈페이지 접속 후 바로가기를 클릭합니다.

 

 

2. 예상연금조회

메인화면 상단의 ‘주택연금’ 탭을 선택하고 ‘예상연금조회’를 클릭합니다.

 

 

3. 시세 입력

주택소유자 및 배우자의 생년월일을 입력하고 주택구분을 선택합니다. 보유한 주택가격을 직접 또는 시세검색으로 입력합니다.

 

 

4. 조회하기

지급방식과 월지급금 지급유형 등 선택 후 조회하기를 클릭합니다.

 

 

5. 조회결과 보기

입력한 정보를 바탕으로 한 월지급금, 인출한도설정 금액, 초기보증료 확인이 가능합니다.

 

 

연금 지급방식 및 월지급금 지급유형

연금지급방식

 

 

연금지급유형

 

 

주택연금 인터넷 신청방법

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 인터넷으로 주택연금 신청을 할 수 있는데, 공동인증서를 이용한 로그인이 필요합니다.

신청 후에는 한국주택금융공사 직원이 연락하여 신청내용을 확인한 다음, 심사가 진행된다는 특징이 있습니다.

‘홈페이지＞주택연금＞가입안내＞가입신청’에서 할 수 있고, 매뉴얼도 있으니 참조하여 절차진행하면 됩니다.

 

 

Q&A

Q. 주택연금 신청 시 보유하고 있는 주택수는 어떻게 파악하나요?

A. 정부 정산망을 통해 가입자 및 배우자가 보유한 주택수를 판정하게 됩니다.

Q. 주택연금을 받고 있으면 이사는 불가능한가요?

A. 주택연금을 이용하고 있는 기간 중이라도 이사가 가능한데, 구입한 주택으로 담보주택을 변경하면 됩니다. 단, 기준에 따라 허용되지 않는 경우가 있기 때문에 먼저 문의를 통해 확인하는 게 좋습니다.

Q. 주택연금 가입 후 철회가 가능한가요?

A. 최초 보증부대출 실행일로부터 30일 이내인 경우에 한해 철회신청서를 작성·제출하고 보증부대출 전액을 상환하면 가능합니다.